Uppskrift a lausn hsnisvandans

Rkisskattstjri er sagur hafa sett sig samband vi Airbnb og sambrileg fyrirtki sem hafa milligngu um skammtmaleigu barhsnis til feramanna, v skyni a gera grein fyrir slenskum reglum um svokalla gistinttagjald. a er arft og gott framtak hj skattinum a upplsa essa aila um a starfsemi eirra brjti gegn slenskum lgum og feli raunverulega sr skattsvik.

etta er hinsvegar alls ekki ng og raun bara dropi hafi. r rannsknir og ttektir sem gerar hafa veri umfangi essarar svrtu atvinnustarfsemi, hafa leitt ljs a minnsta kosti 3.000 bir og 1.000 herbergi sem eru lglegri tleigu ar sem au eru ekki skr sem slk opinberum skrm. Af essu tilefni verur hr eftir ger heiarleg tilraun til ess a greina hflega (.e. lgmarks-) str og umfang skattsvikanna.

Til einfldunar m gefa sr r hflegu forsendur a ll herbergi su leig einstaklingum en bir leigar a minnsta kosti 2-3 manna hpum, og tfr v m lykta a jafnai su tveir feramenn um hvert rmi. Gerum svo r fyrir um 80% ntingu gistintta yfir ri sem er lka hflega tla ar sem opinberar tlur gefa til kynna a ll plss su raun fullntt allt ri. er tkoman 584 gistintur ri hverju rmi, en margfalda me 4.000 rmum gefur a 2.336.000 gistintur ri. Gistinttagjald er 100 kr. ntt, og samkvmt v gtu tapaar skatttekjur numi 233,6 milljnum krna ri.

ar me er ekki ll sagan sg, v einnig arf a taka til skounar hrif essa tekjur sveitarflaga, en meal tekjustofna eirra eru fasteignagjld. Samkvmt lgum um tekjustofna sveitarflaga mega fasteignagjld vera allt a 0,5% af barhsni, en allt a 1,32% af hsni sem ntt er til ferajnustu. eir sem leigja barhsni til feramanna n ess a skr a sem atvinnuhsni, eru v a svkja vikomandi sveitarflag um mismuninn ea 0,82% af fasteignamati hsnisins. Auk ess er srstk heimild til a hkka gjaldi um allt a 25% til vibtar ea upp 26,32%.

a getur veri erfitt a tla fasteignamat ess hsnis sem annig er leigt t, en til einfldunar verur hr byggt eirri forsendu a a s svipa og mealb ea 30 milljnir krna, sem er lka hflegt vimi. Mismunurinn fasteignagjldunum v tilviki, eftir v hvort hsni er skr sem bar- ea atvinnuhsni, er 246.000 kr. ri, en heilar 7,75 milljnir ef hkkunarheimildin vri ntt. Fyrir 4.000 bir nemur tekjutap sveitarflaga vegna essarar svrtu atvinnustarfsemi v 984 milljnum krna ea tpum milljari ri, en tpum 31 milljari vri hin srstaka hkkunarheimild fullntt.

ar me er ekki heldur ll sagan sg, v standi hsnismarkanum er me eim htti a slendingar leigumarkai eiga n mestu vandrum me a f hsni. Str orsakattur ess vanda er hve miki af barhsni hefur beinlnis veri teki t af leigumarkanum til ess a leigja a lglega t til feramanna. Til a bregast vi essu neyast sveitarflg til a tvega jafn margar flagslegar bir, en ar sem r er allar uppteknar fyrir verur a ekki gert nema me v a kaupa ea byggja njar bir.

Ef vi gefum okkur eins og hr a framan hflegar forsendur, og reiknum me a kostnaur vi kaup ea byggingu flagslegu hsni s s sami og fasteignamat mealbar ea um 30 milljnir, ir a a kostnaur sveitarflaganna vi flun 4.000 ba er a minnsta kosti 120 milljarar krna. Kostnaur sem myndi aldrei falla sveitarflgin ef ekki vri fyrir hina lglegu baleigu, heldur tti me rttu a falla atvinnurekendur ferajnustu vegna uppbyggingar lglegra gistirma.

Teki skal fram a allar tlulegar forsendur hr a ofan eru eingngu tlaar og v eli mlsins samkvmt hflega tlaar. Telja m lklegt a ef sambrileg rannskn vri bygg rauntlum, yru tkomutlurnar enn hrri. Af eim m ra a a s gtt framtak hj rkisskattstjra a hnykkja gistinttagjaldinu, s a samt bara dropi haf tekjutaps og fallandi kostnaar sveitarflaga vegna lglegrar baleigu. Vangoldin fasteignagjld og fallandi kostnaur sem stafar af eim vanda sem skapast hefur hsnismarkanum stefna a vera mrghundrufalt meiri.

Ofan etta allt saman btist svo s undarlega stareynd a Samband sveitarflaga hefur beinlnis barist gegn v a r htt tusund bir sem bankar og fjrmlafyrirtki hafa leyst til sn fr hruni, veri skilgreindar sem atvinnuhsni, rtt fyrir a lgum um fjrmlafyrirtki standi skrum stfum a mefer fullnustueigna teljist vera liur atvinnustarfsemi eirra. Mia vi smu forsendur og gefnar eru hr a ofan m tla a tekjutap sveitarflaga vegna essa nemi allt a 77,5 milljrum krna ri.

Eins og glggir lesendur kunna n egar a hafa tta sig , blasir hr vi nrtk lausn fjrhagsvanda margra sveitarflaga. S lausn felst v a efla eftirlit me v a hsni s rtt skr mia vi raunverulega notkun ess. tilviki ba sem eru leigar feramnnum er a einfalt verk, starfsflk sveitarflags gti einfaldlega flett upp lista yfir slkar bir umrddum vefsum og bori saman vi fasteignaskr sveitarflagsins. a sama mtti gera grundvelli gagna um nauungarslur og arar yfirtkur lnveitenda bum. Me v a skr rtt r bir sem annig eru nttar til atvinnustarfsemi, gtu tekjur vikomandi sveitarflaga straukist kjlfari.

Einnig blasir hr vi lausn hsnisvanda ba sveitarflgum. Hn felst v a eim sveitarflgum ar sem alvarlegur hsnisvandi er rkjandi, veri eir sem nota bir lglega atvinnustarfsemi einfaldlega tilkynntir til lgreglu og hn send vettvang til a loka eirri glpastarfsemi. Eigendur slks hsnis ttu engra kosta vl nema a leigja a t lglega, a er a segja sem barhsni til barafnota. Eli mlsins samkvmt sti a hsni eim til boa sem annars vru heimilislausir, og myndi a annig hjlpa vikomandi sveitarflagi a uppfylla stjrnarskrrbundnar skyldur snar gagnvart bum snum. Einnig myndi a spara eim yfir hundra milljara sem annars myndi kosta a uppfylla r skyldur me bakaupum ea nbyggingum.

Allt sem arf til a leysa vandann, er a framfylgja gildandi lgum landsins.

Heimildir:


mbl.is Rkisskattstjri kynnir Airbnb slensk skattalg
Tilkynna um vieigandi tengingu vi frtt

Sasta frsla | Nsta frsla

Athugasemdir

1 Smmynd: Anna Sigrur Gumundsdttir

Mlf embttiskerfisins til a tefja fyrir dru bunum sem Eygl hefur tala um?

Hr er ng landrmi og ekkert a vanbnai a byrja essum byggingum smba viranlegu veri. a arf bara a agga niur embttis-frekjukllunum sem haga sr eins og heimarkir hundar llum vgstvum. Samviskulausir grgihundar.

a er kominn tmi til a stjrnmlamenn stjrni slandi, eins og eir eru kjrnir til. a arf a agga niur essum embttisklkufrekjum stofnanabknsins.

M.b.v.

Anna Sigrur Gumundsdttir, 27.3.2016 kl. 23:54

2 Smmynd: Gumundur sgeirsson

"...tefja fyrir dru bunum sem Eygl hefur tala um?"

meinar litlu bunum? essum sem eiga a vera drar vegna ess a r eiga a vera svo pnkulitlar, me enga geymslu og ekkert vottahs og engar svalir og ekkert blasti...

Ng er af slkum annars flokks bum eldri hlutum mibjarins, en a kemur ekki veg fyrir a r su rndrar. a sem arf er a lkka hsniskostnainn, ekki fermetrafjldann. Annars erum vi bara a lta fara illa me okkur. a hafa engar tillgur komi fr velferarruneytinu sem taka essari rt vandans.

Gumundur sgeirsson, 28.3.2016 kl. 00:23

3 Smmynd: Halldr Egill Gunason

Vilji er allt sem tharf. Thv midur virdist hann af skornum skammti hj stjrnmlamnnum. Gildir einu hvar flokki their standa.

Gdar stundir, med kvedju ad sunnan.

Halldr Egill Gunason, 28.3.2016 kl. 04:25

4 Smmynd: Jnas Gunnlaugsson

Velkominn hpinn.

Lta dma Kreppuflttan, endurtekigilda.

Lna til hsbygginga r SJUR "0" , 0,1 til 0,5 % umssla.

Auvita slakai "Fjrmlakerfi eins lti krfum og eir gtu, me hjlp mereiarsveina.

Mereiarsveinar = vi allir, og vi verum a verja hver annan.

OECD

Aukum skilninginn.

Egilsstair, 28.03.2016 Jnas Gunnlaugsson

Jnas Gunnlaugsson, 28.3.2016 kl. 11:13

5 Smmynd: Sigurur M Grtarsson

arna skautar ltt hj eirri stareynd a str hluti ba sem eru skr h aribnb eru aeins leigar t hluta r ri og sumum tilfellum aeins mean heimiliflki er sumarfri. sumum tilfellum eru r reyndar leigar t mest allt sumari og er flki stundum sumarbsa snum, hjlhsi ea hsbl mean. essi samantekt n ofmetur v verulega gistinttafjldan og einnig tekjur sveitaflagsins v varna er eim sttt a taka fasteignagjdlf eins og um ativnnuhsni er a ra a fullu fyrir allt ri ef hsni er aeisn leigt t hluta r ri ea aeins hlit hsnisins.

Svo m einnig benda a gistinttagjaldi er einingu h fjlda eirra sem gista henni. a er v aeins eitt gistinttagjals b h v hversu margir gista henni.

80% nting er einnig verulega oftla me r bir sem eru tleigu allt ri. sta grar ntingar htela nna er einmitt a a airbnb birnar koma inn hannatma og taka ar af kinn. En g hef heyrt af flki me 3 bir Skuggahverfinu sem er meal bestu stasetninga landinu og au eru me um 70% ntingu yfir ri.

Sigurur M Grtarsson, 28.3.2016 kl. 12:13

6 Smmynd: Gumundur sgeirsson

Sigurur.

Vissulega eru essar tlanir ekki nkvmar, enda tk g a skrt fram a um tlanir vri a ra. g er alls ekki a halda v fram a talnaleikfimin hr a ofan s nein algildur sannleikur. a er alveg rttt sem nefnir a innheimta fasteignagjalda verur a taka mi af v hve stran hluta rsins bir eru leigar t, en g held a meginreglan s s a etta geti tt vi ef b er notu atvinnuskyni meira en helming rsins.

Hinsvegar er tilgangurinn me essum hugleiingum aallega s a velta upp hugmyndum, og benda au vandaml sem lgleg leiga barhsni skapar.

fyrsta lagi vera sveitarflg af umtalsverum tekjum vegna essa, og a forsendurnar kunni a vera nkvmar var tlunin fyrst og fremst a sna fram a a tekjutap s umtalsvert.

ru lagi skapar a vandaml hsnismarkai a essar bir su teknar af eim markai og ntist fyrir viki ekki eim bum sveitarflaga sem yrftu eim a halda, en vegna lgboinnar skyldu sveitarflaga til a tvega bum snum hsni leiir a lka til aukins kostnaar fyrir sveitarflg.

niurlagi greinarinnar er svo bent mgulegar lausnir eim vandamlum sem af essu skapast. Raunhfar lausnir sem krefjast ekki neins annars en a gildandi lgum s framfylgt.

Hvort sem tlurnar eru nkvmar ea ekki eru vandamlin raunveruleg, framhj v verur ekki liti. g myndi fagna v mjg ef ger yri vndu og nkvmari ttekt essu, ar sem byggt vri rauntlum. Slk vinna tti helst a vera fjrmgnu af hinu opinbera, enda er um rka almannahagsmuni a ra.

Gumundur sgeirsson, 28.3.2016 kl. 13:00

7 Smmynd: Sigurur M Grtarsson

g er alveg sammla r v a a arf a taka essu mli og n bi yfirsn og tkum umfangi essarar atvinnustarfsemi og n inn elilegum skttum af henni. a er erfitt n lagabreyginga v lgin taka ekki v a bahsni s leigt a hluta til ea hluta r ri til feramanna. a liggur fyrir lagafrumvarp um slt sem meal annars gerir r fyrir v a ef b er leig t 90 daga ea minna ri urfi ekki a f ll au leyfi sem annars arf fyrir gistijnustu og a kalli ekki kvena skattlagningu og vntanlega er ar meal annars um a ra fasteignagjld af atvinnuhsni. Samtk ferajnustunnar vilja reyndar lkka etta niur 58 daga en eru a ru leyti stt vi lggjfina a v er mr skilst.

a er alls ekki svo a essi leiga s ll svikin undan skatti v margir sem stunda etta gefa tekjurnar upp til skatts. etta lka vi um leigu einkablum flks til feramanna sem frist einnig vxt.

Mr skilst a dag urfi a f um 20 leyfi til a stunda gistijnustu og mr skilst a a s aal sta ess a ekki er stt um formlegt leyfi v annig geti etta ekki stai undir sr. En lagafrumvarpinu er aeins gert r fyrir a bir hlutaleigu urfi a f brunaeftirlit og v um mun viranlegra dmi a ra. En a er svo egar menn eru einu sinni farnir a gera hlutina trssi vi lg eru minni lkur a menn gefi tekjurnar upp.

a sem arf v a gera er a setja elilegar reglur fyrir essa starfsemi annig a hn geti blmstra vi hli forlegri ativnnustarsemi allt ri og keppti vi hana jafnrttisgrundvelli og gefi rki og sveitaflgum skatttekjur. En til ess arf lagabreygingu og ess vegna er umrtt lagafrumvarp mefrum Alingis.

Sigurur M Grtarsson, 28.3.2016 kl. 13:19

8 Smmynd: Jnas Gunnlaugsson

Htta a borga svoklluum fjrfestum, fyrir a fra peninga bkhald fyrir okkur.

Peningar, selar.

Coins and bills

Hva verur langt anga til a unga flki, skilur etta og breyrir kreppusvindlinu.

Hfum vi ekkert frumkvi?

Verur essi nja peningastefna a koma a utan?

g sem hlt a slendingurinn vildi sna dugna og framsni, og vildi leysa etta helsi af flkinu.

Peningar, selar.

Coins and bills

Gangi ykkur allt haginn.

Egilsstair, 25.03.2016 Jnas Gunnlaugsson

Jnas Gunnlaugsson, 28.3.2016 kl. 13:27

9 Smmynd: Gumundur sgeirsson

Sigurur.

Frumvarpi sem vsar til er n bara til ess gert a lgleia au skattsvik sem hr hafa veri rakin. a er stl vi margt sem komi hefur fr Sjlfstismnnum essu kjrtmabili. Til a mynda liggur fyrir Alingi frumvarp fr fjrmlarherra sem gengur t a lgleia gjaldeyrisflsunina sem kallast gengistrygging. a er ekkert anna en misnotkun lggjafarvaldinu a nota a til ess a "lgleia" a sem er lglegt.

a er alveg rtt sem segir a a er ekki ll svona leiga svikin undan skatti ea lglega framkvmd a ru leyti, enda var g aldrei a halda v fram. Hinsvegar kemur fram eim heimildum sem g vsai til a samkvmt upplsingum fr Sslumanninum hfuborgarsvinu eru einungis 13% umrddra ba skrar me leyfi til bagistingar. Meirihlutinn er semsagt lglegur.

Svo etta hrna:

"Mr skilst a dag urfi a f um 20 leyfi til a stunda gistijnustu og mr skilst a a s aal sta ess a ekki er stt um formlegt leyfi v annig geti etta ekki stai undir sr."

arna lstiru einmitt hvtunum fyrir glpnum, .e. a flk fremji essi brot vegna ess a a s of "erfitt" a fara eftir lgunum. a er hinsvegar engin afskun fyrir v a brjta lg, gtir til dmis aldrei byggt varnir nar dmsmli slkum stum, og lklega yri hlegi a r ef myndir reyna a. Ef starfsemin stendur ekki undir sr me lglegum htti, ir a einfaldlega a er lglegt a stunda hana eim tilvikum sem a vi.

Svo m alveg hafa skoun v hvort lgin ttu hugsanlega a vera einhvernveginn ruvsi, hversu strng au eigi a vera ea hvort veita eigi tilslakanir fr ngildandi reglum. a er hinsvegar bara allt nnur umra hn eigi vissulega rtt sr. a sem g var aftur mti a draga fram essari grein er hvernig nverandi framkvmd essu brtur bga vi ngildandi lagareglum meirihluta tilvika, ea 87% samkvmt upplsingum fr sslumanni.

Gumundur sgeirsson, 28.3.2016 kl. 15:39

Bta vi athugasemd

Ekki er lengur hgt a skrifa athugasemdir vi frsluna, ar sem tmamrk athugasemdir eru liin.

Innskrning

Ath. Vinsamlegast kveiki Javascript til a hefja innskrningu.

Hafu samband