Višurkennt aš leiga sé fjįrmagnskostnašur

Žjóšskrį Ķslands hefur tekiš saman upplżsingar um įvöxtun af śtleigu į ķbśšarhśsnęši eftir stašsetningu og herbergjafjölda fasteigna. Įrsįvöxtun leiguhśsnęšis er reiknuš sem hlutfall af įrsleigu (12*mįnašarleiga), fengna śr žinglżstum samningum og fasteignamati ķbśšar.

Meš žessu er ķ raun višurkennt aš leiga innihaldi fjįrmagnskostnaš, žaš er aš segja aš leigjendur greiši raunverulega fyrir vexti og verštryggingu žeirra lįna sem hvķla į hśsnęšinu sem žeir leigja. Žar af leišandi eru hagsmunir leigjenda gagnvart afnįmi verštryggingar žeir sömu og hagsmunir lįntakenda sem bśa ķ eigin hśsnęši.

Žannig mį segja aš leiga į hśsnęši sé mjög sambęrileg aš forminu til viš hśsnęšislįnakerfi žar sem öll lįnin eru afborgunarlaus (a.m.k. fyrir įbśendur) og ašeins eru greiddir vextir af žeim, en sjįlfur höfušstóllinn greišist aldrei. Vel aš merkja er žaš einmitt slķkt kerfi sem żmsir ašilar meš ASĶ ķ farabroddi hafa lagt til aš verši innleitt hér į landi, og hafa kennt viš Danmörku žó aš slķk skilgreining sé reyndar ónįkvęm.

Samkvęmt lögum um neytendalįn er skylt aš upplżsa greišanda neytendalįns um allan kostnaš viš lįntökuna. Žar sem leiga er ķ raun greišsla į lįnskostnaši žess sem į hśsnęšiš og fjįrmagnar žaš meš lįntöku, mį velta upp žeirri spurningu hvort ekki ętti žaš sama aš gilda um upplżsingaskyldu leigusala um žann kostnaš lķkt og žau lög kveša į um? Žar į mešal hvernig kostnašur muni žróast (og hękka) ķ takt viš veršbólgu ef um verštryggšan samning er aš ręša eins og er algengast.

Žetta er einmitt žaš sem var lagt til aš yrši gert varšandi verštryggingu leigusamninga ķ frumvarpi um afnįm verštryggingar neytendasamninga sem samiš var į vettvangi Hagsmunasamtaka heimilanna og lagt fram į Alžingi ķ mars į sķšasta įri.

Lķklegt mį telja aš leigjendur myndu flestir hugsa sig tvisvar um įšur en žeir skrifušu undir verštryggšan leigusamning, ef ķ honum kęmi skżrt fram aš leiguveršiš fęri sķhękkandi og yrši innan fįrra įra komiš langt yfir upphaflegar forsendur um greišslugetu leigjandans. Žeir leigjendur myndu žvķ miklu frekar leita ķ óverštryggš kjör, eša taka žįtt ķ barįttunni fyrir afnįmi verštryggingar ef višunandi kjör reynast hvergi vera ķ boši.

Meš nśverandi fyrirkomulagi geta leigusalar hinsvegar komist upp meš aš halda kotnašinum viš verštrygginguna leyndum fyrir leigjendum žegar žeim er bošiš aš undirgangast leigusamninga. Ólķkt žvķ sem į viš um neytendalįnin žar sem slķkir óréttmętir višskiptahęttir eru bannašir, gilda engar slķkar reglur um leigusamninga.

Af žessum sökum er mjög mikilvęgt fyrir leigjendur aš gera sér grein fyrir žvķ aš žeirra helsta barįttumįl er aš krefjast afnįms verštryggingar į öllum neytendasamningum, žar į mešal leigusamningum. Ef leigan yrši ekki lengur verštryggš žį myndu leigusalarnir jafnframt lķka vilja taka undir meš afnįmi verštryggingar į lįnum, enda myndu žeir eftir sem įšur žurfa aš geta stašiš ķ skilum meš sinn fjįrmagnskostnaš.

Žannig hefšu allir žessir ašilar sameiginlega hagsmuni af fortakslausu afnįmi verštryggingar neytendasamninga, óhįš žvķ hvort um sé aš ręša fjölskyldur ķ eigin hśsnęši, leiguhśsnęši, eša žį sem eiga hśsnęši og leigja žaš śt til annara fjölskyldna. Verštrygging er sameiginlegur óvinur žeirra allra.

 


mbl.is Lęgsta įvöxtunin ķ mišbęnum
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

« Sķšasta fęrsla | Nęsta fęrsla »

Bęta viš athugasemd

Ekki er lengur hęgt aš skrifa athugasemdir viš fęrsluna, žar sem tķmamörk į athugasemdir eru lišin.

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband